Als senior projectleider ga je één groot of meerdere kleinere bouwprojecten leiden en ben je gespreks- en sparringpartner voor de opdrachtgever. Je adviseert het bouwteam over bouwmethodieken en je vertegenwoordigt het bouwbedrijf tijdens je contacten met relaties. Je geeft leiding aan het projectteam, bestaande uit werkvoorbereiding en uitvoering. Je zorgt ervoor dat de projecten binnen de begroting blijven. Daarnaast zorg je er samen met de uitvoerder voor dat de projecten binnen de vastgestelde tijd klaar zijn. Je bent zowel financieel- als technisch eindverantwoordelijke voor de bouwprojecten. Ook behoort tot je taken een stukje inkoop van je projecten. Je draagt rechtstreeks verantwoording af aan de directie en behoort tot het MT.
Als uitvoerder houd je toezicht op en controleer je de uitvoering op de bouwplaats. Je bent verantwoordelijk voor bewaking van kwaliteit, veiligheid, kosten en voortgang en voor de organisatie van de bouwactiviteiten. Ook signaleer je meer- en minderwerk. Je bent medeverantwoordelijk voor uitvoeringsvoorbereiding en verantwoordelijk voor uitvoering, nazorg en personeelsinzet. Je roept het materiaal en materieel af en koopt in overleg met de projectleider eventueel zelf in. Je verzorgt zelf de detail planningen en houdt je ook bezig met de kostenbewaking.
Als uitvoerder houd je toezicht op en controleer je de uitvoering van één of meerdere woningbouwprojecten. Je bent verantwoordelijk voor bewaking van kwaliteit, veiligheid, kosten en voortgang en voor de organisatie van de bouwactiviteiten. Ook signaleer je meer- en minderwerk. Je bent medeverantwoordelijk voor uitvoeringsvoorbereiding en verantwoordelijk voor uitvoering, nazorg en personeelsinzet. Je roept het materiaal en materieel af en koopt in overleg met de projectleider eventueel zelf in. Je verzorgt zelf de detail planningen en houdt je ook bezig met de kostenbewaking.
In de functie van senior werkvoorbereider breng je in teamverband nieuwbouwprojecten tot uitvoer. Hierbij coach je eventueel de werkvoorbereiders binnen het projectteam en stuur je hen aan. Je bent verantwoordelijk voor de tijdige totstandkoming en distributie van (productie-) tekeningen. Hiertoe signaleer je meer- en minderwerk, waarover je rapporteert binnen het uitvoeringsteam. Verder maakt je deelschema's en bereken je hoeveelheden ten behoeve van bestellingen en verrekeningen met toeleveranciers. Je stelt registraties op ten aanzien van werkmethoden, manuren, productievoortgang en werkprestaties. Tot slot biedt je de uitvoerder ondersteuning bij de technisch / administratieve werkzaamheden ten behoeve van de kostenbewaking.
In de relatie met de kopers speel je als kopersbegeleider een centrale rol. Je bent de contactpersoon voor de kopers en begeleidt deze ten aanzien van alle afspraken. Ook ondersteun je kopers bij individuele wijzigingen. Verder maak je afspraken met showrooms, verwijst kopers door en onderhoud je de contacten met opdrachtgevers en de bouwmaatschappij. Ook stel je de basislijst van meer- en minderwerk samen, lever je alle koperswensen aan bij het projectteam, informeer je kopers over alle ontwikkelingen en organiseer je informatiebijeenkomsten voor kopers. Een betreft echt een representatieve baan met veel persoonlijke contacten met kopers.
Als ervaren projectleider neem jij het project over vanuit de tender- of bouwteamfase en begeleidt het verder tot en met realisatie. Je bent zowel technisch- als financieel eindverantwoordelijk van de aan jouw toegewezen bouwprojecten. Hieronder valt de contacten met de opdrachtgever en alle overige betrokken partijen, het aansturen van het projectteam, de inkoop, kwaliteitsbewaking, voortgangsbewaking en financiële bewaking. De projecten zijn zowel in de woningbouw, als utiliteitsbouw.
Transformatie naar nieuwbouw
460 appartementen met parkeergarage
Project: Renovatie Woningbouw Het project richt zich op de renovatie en verduurzaming van 200 eengezinswoningen in een karakteristieke wijk, gebouwd in de jaren ’40. Deze woningen maken deel uit van een groter gebied met ruim 500 woningen. De focus ligt op het verbeteren van de energie-efficiëntie en het wooncomfort voor bewoners. Het project bevindt zich momenteel in de DO-fase.Binnen dit project worden 125 woningen minimaal verduurzaamd naar energielabel D, terwijl 100 woningen worden opgewaardeerd naar energielabel B. De woningen met label D worden voorbereid op toekomstige verkoop en krijgen daarom een basisverduurzaming. De woningen die naar label B gaan, ondergaan een uitgebreide renovatie, waaronder: Plaatsing van HR++-glas Nieuwe dakpakketten Moderne verwarmingsinstallaties Vervanging van ramen en deuren Asbestsanering Herstel van voeg- en metselwerk Aanvullende technische verbeteringen
Project: Renovatie Woningbouw Het project richt zich op de renovatie en verduurzaming van 200 eengezinswoningen in een karakteristieke wijk, gebouwd in de jaren ’40. Deze woningen maken deel uit van een groter gebied met ruim 500 woningen. De focus ligt op het verbeteren van de energie-efficiëntie en het wooncomfort voor bewoners. Het project bevindt zich momenteel in de DO-fase.Binnen dit project worden 125 woningen minimaal verduurzaamd naar energielabel D, terwijl 100 woningen worden opgewaardeerd naar energielabel B. De woningen met label D worden voorbereid op toekomstige verkoop en krijgen daarom een basisverduurzaming. De woningen die naar label B gaan, ondergaan een uitgebreide renovatie, waaronder: Plaatsing van HR++-glas Nieuwe dakpakketten Moderne verwarmingsinstallaties Vervanging van ramen en deuren Asbestsanering Herstel van voeg- en metselwerk Aanvullende technische verbeteringen
Project: Renovatie Woningbouw Het project richt zich op de renovatie en verduurzaming van 200 eengezinswoningen in een karakteristieke wijk, gebouwd in de jaren ’40. Deze woningen maken deel uit van een groter gebied met ruim 500 woningen. De focus ligt op het verbeteren van de energie-efficiëntie en het wooncomfort voor bewoners. Het project bevindt zich momenteel in de DO-fase.Binnen dit project worden 125 woningen minimaal verduurzaamd naar energielabel D, terwijl 100 woningen worden opgewaardeerd naar energielabel B. De woningen met label D worden voorbereid op toekomstige verkoop en krijgen daarom een basisverduurzaming. De woningen die naar label B gaan, ondergaan een uitgebreide renovatie, waaronder: Plaatsing van HR++-glas Nieuwe dakpakketten Moderne verwarmingsinstallaties Vervanging van ramen en deuren Asbestsanering Herstel van voeg- en metselwerk Aanvullende technische verbeteringen
De werkvoorbereider is een onmisbare functie bij elk bouwproject. Je bent hierbij namelijk verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere woningbouwprojecten, waarbij je ook het aanspreekpunt bent voor je collega’s die op de bouwplaats werkzaam zijn. Door jouw werk loopt de bouw van het project vlekkeloos. Als werkvoorbereider beoordeel je onder andere leveranciers, controleer je tekeningen, stel je planningen op en draag je zorg voor de complete technische voorbereiding. Je weet hiervoor goed om te gaan met diverse softwareprogramma’s, waaronder Solibri, AutoCad, Revit en MS Office. Tot slot ben je verantwoordelijk voor het bijhouden van meer- en minderwerk, opstellen van inkoopschema’s en woon je bouwvergaderingen bij.
De vastgoedinspecteur is verantwoordelijk voor het uitvoeren van technische inspecties aan vastgoedobjecten. De functie is veelzijdig en vraagt om zelfstandigheid, maar ook om goed kunnen schakelen met collega’s, opdrachtgevers en onderaannemers. De belangrijkste werkzaamheden op een rij: Uitvoeren van inspecties: op locatie inspecteert de vastgoedinspecteur bouwkundige elementen zoals daken, gevels, kozijnen, vloeren en plafonds, maar ook installaties en afwerking.\ Conditiemetingen (NEN 2767): de technische staat van gebouwen wordt objectief vastgelegd in meetrapportages en gekoppeld aan onderhoudsadvies. Opstellen van MJOB en rapportages: op basis van de inspectie wordt een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld, inclusief urgentie, prioriteiten en kosteninschattingen. Afstemming met opdrachtgevers: contact onderhouden met woningcorporaties en zorginstellingen, het toelichten van rapportages en samen zoeken naar de beste oplossingen voor onderhoud of verduurzaming. Signaleringsrol: de inspecteur herkent kansen voor verbetering, bijvoorbeeld op het gebied van duurzaamheid, en koppelt deze terug aan de planvormers of opdrachtgevers. Dossierbeheer: zelfstandig plannen, bijhouden van dossiers, administratie en vastleggen van bevindingen op digitale platforms. De vastgoedinspecteur werkt in een regio-gebonden gebied, voornamelijk rondom Tilburg, en krijgt alle middelen mee om zijn of haar werk efficiënt en professioneel te doen: een bedrijfsauto, tablet en telefoon worden ter beschikking gesteld.
Jij bent diegene die ervoor zorgt dat alles soepel draait: van een efficiënt ingerichte en veilige werkplek tot het bewaken van kwaliteit, planning en kosten. Iedere dag geef je operationele leiding aan medewerkers, onderaannemers en leveranciers. Je start de dag met een LEAN-dagstart, houdt toezicht op de werkzaamheden en grijpt kordaat in als dat nodig is. En dat gaat tegenwoordig vaak digitaal, als uitvoerder werk je bij onze opdrachtgever namelijk met een tablet. Jij zorgt ervoor dat alle werkzaamheden tijdig en goed worden uitgevoerd Controleren en bewaken van de kwaliteit, kosten en planning Ervaring met Snagstream Het coördineren van de LEAN-dagstart Jij zorgt voor een veilige en nette bouwplaats Administreren van het werk en het controleren van facturen Afroepschema’s en logboeken bijhouden
Als planner ben jij verantwoordelijk voor het coördineren en plannen van opdrachten voor de monteurs; Je zorgt voor een efficiënte dagindeling van de monteurs en een correcte administratieve verwerking; Daarnaast ben jij een spil tussen de uitvoering en de administratie en zorg jij voor duidelijke communicatie met bewoners en collega's.
Als Senior Calculator krijg je de verantwoordelijkheid over het aansturen van het gehele calculatieteam én het organiseren van de overdracht voor het projectteam. Binnen de rol van Senior Calculator analyseer je begrotingen en geef je adviezen hierover, maar ben je ook continu bezig met het aanvragen van offertes en het vergelijken van de binnengekomen offertes. Als Senior Calculator heb je een belangrijke rol. Er wordt naast je reguliere calculator verantwoordelijkheden, zullen ook je organisatorische vaardigheden en toewijding zeker nodig zijn.
Jij draagt als Medior Calculator Bouw bij aan het binnenhalen van complexe binnenstedelijke bouwprojecten, je bent een talent op het gebied van bouwkosten en ambieert een adviserende rol in bouwteams. Als Medior Calculator Bouw pak je zelfstandig projecten op en wordt je gecoacht door een senior. Je bent als Medior Calculator Bouw onderdeel van het bedrijfsbureau. Je bent verantwoordelijk voor de totstandkoming van inschrijfbegrotingen en bouwkostenramingen. Je begroot hiervoor zelfstandig een project of een deel. Er wordt veel in bouwteams gewerkt waar jij kostenraming in verschillende stadia van het ontwerp opstelt en je hebt een adviserende rol om daar waar mogelijk kostenbesparende wijzigingen door te voeren.
Als Projectleider Kleinbouw ben je eindverantwoordelijk voor de voorbereiding, uitvoering en oplevering van diverse kleinschalige bouwprojecten. Je werkzaamheden bestaan onder andere uit: Opstellen en bewaken van projectplanningen en budgetten; Coördineren van onderaannemers, leveranciers en partners; Voeren van bouwvergaderingen en onderhouden van contact met opdrachtgevers; Toezicht houden op kwaliteit, veiligheid en voortgang op de bouwplaats; Signaleren van knelpunten en aandragen van praktische oplossingen; Verzorgen van een correcte administratieve afhandeling en een nette oplevering.
Als finance manager zorg jij voor een stevige financiële basis waarop projecten binnen infra, gebiedsontwikkeling, waterveiligheid en natuurherstel verder kunnen groeien. In deze functie geef je leiding aan het finance team en werk je nauw samen met collega’s binnen control en directie. Je bent zowel strategisch als operationeel van grote waarde en draagt direct bij aan de kwaliteit, stabiliteit en professionalisering van de financiële organisatie. Als finance manager stuur je het team aan in samenwerking met het hoofd administratie. Jullie verzorgen samen de volledige financiële huishouding van een grote en diverse organisatie. Je werkt met meerdere entiteiten en schakelt dagelijks met collega’s in Nederland en België. Concreet ga je: de strategie voor de finance afdeling opstellen en uitvoerensparren met directie en collega’s op zowel strategisch als operationeel niveauafspraken onderhouden en vernieuwen met externe partijen zoals accountants, banken, garantieverstrekkers en de belastingdienstde kwartaal en jaarafsluiting coördineren samen met de groepscontroller en rapportages verder ontwikkelenfinanciële processen efficiënt en toekomstbestendig inrichtendue diligence trajecten begeleiden en integraties van nieuwe onderdelen vormgevenbijdragen aan thema’s zoals automatisering, wet DBA en duurzaamheid, waaronder CSRD
Als Junior Projectleider ben jij de schakel tussen ontwerp en uitvoering. Jij zorgt ervoor dat bouwprojecten soepel verlopen, efficiënt worden voorbereid en duurzaam worden uitgevoerd. Bovendien krijg je de kans om kleinschalige projecten zelfstandig te begeleiden, zodat je direct resultaat ziet van je werk. Wat ga je doen? Voorbereiden en uitwerken van bouwprojecten met een focus op duurzaamheid en integrale samenwerking.Opstellen en bewaken van planningen, kostenramingen en projectdocumentatie.Coördineren en afstemmen met opdrachtgevers, projectleiders, leveranciers en uitvoerders.Zelfstandig begeleiden van kleinschalige bouwprojecten van start tot oplevering.Meedenken over innovatieve en duurzame oplossingen binnen de bouwsector.
Als Productieleider ben jij de verbindende schakel tussen alle productieafdelingen en stuur je een team van voormannen aan. Jij houdt het overzicht, stuurt bij waar nodig en zorgt dat de productie soepel en efficiënt verloopt. Wat ga je doenJe coördineert en optimaliseert het productieproces van start tot eind, waarbij je mensen, middelen en processen samenbrengt. Jij zorgt ervoor dat alles op rolletjes loopt, met korte lijnen en directe communicatie. Dagelijks ben je bezig met: Het aansturen en begeleiden van voormannen en hun teams;Verbinden van afdelingen en stroomlijnen van processen;Analyseren van productiegegevens zoals kubieke meters en bestede uren, en bijsturen waar nodig;Monitoren van de flexibele schil;Zorgen voor een veilige en kwalitatief hoogwaardige productie;Flexibel inspelen op veranderende omstandigheden.
Als werkvoorbereider/bouwkundig tekenaar werk je aan een breed scala aan projecten, variërend van grootschalige opdrachten tot kleinere, enkelvoudige bouwkundige uitwerkingen. Je bent verantwoordelijk voor het nauwkeurig vertalen van ontwerpen naar technische, uitvoerbare tekeningen in AutoCAD. In deze rol werk je intensief samen met collega’s uit verschillende disciplines, waaronder verkoop, projectleiding, werkvoorbereiding en uitvoering. Dankzij jouw oog voor detail en technisch inzicht draag je bij aan projecten die zowel maakbaar als kwalitatief sterk zijn.
Als uitvoerder ben jij verantwoordelijk voor een correcte, tijdige en budgetbewuste uitvoering van diverse projecten. Op de bouwlocatie stuur je montageploegen en onderaannemers aan, waarbij je zorgt voor veiligheid, kwaliteit en een optimale organisatie. Je signaleert meer- en minderwerk, afwijkingen en knelpunten en schakelt nauw met de projectleider, werkvoorbereider en overige collega’s die samen met jou het projectteam vormen.
Ben jij op zoek naar een veelzijdige en uitdagende baan en wil je meewerken aan de mooiste en meest spraakmakende projecten binnen de metalen dak- en gevelbeplating? Als tekenaar/werkvoorbereider ben je van begin tot eind betrokken bij een breed scala aan projecten. Met veel ruimte voor eigen initiatief draag jij eraan bij dat een ontwerp uitgroeit van offertefase tot een eindresultaat waar iedereen trots op kan zijn. Je houdt je bezig met het engineeren en uittekenen van projecten en zoekt daarbij naar de meest geschikte materialen en detailoplossingen. Bovendien denk je actief mee over de beste manier om het ontwerp van de architect zo nauwkeurig mogelijk te realiseren. Je werkt nauw samen met de projectleider, uitvoerders en andere collega’s die samen met jou het projectteam vormen.
Ter uitbreiding van ons constructiebureau zijn wij op zoek naar een ervaren constructeur. Bij de IJB Groep worden alle prefab funderingen intern berekend en getekend. Deze berekeningen vormen de basis voor zowel de productie als de montage van onze hoogwaardige funderingselementen. Wat ga je doen? Je maakt funderingsberekeningen en palenplannen, en adviseert over funderingsconstructies.Je begeleidt tekenaars bij het opstellen van overzichts- en productietekeningen, waarbij je nauw betrokken bent bij de uitvoering en productie.Je fungeert als intern en extern aanspreekpunt voor alle constructieve vraagstukken.